Tipo de terreno:
Residencial
Ubicación:
Zona Avándaro, en los límites con Cerro Gordo, dentro de una calle privada poco transitada. Se localiza aproximadamente a 15 minutos de la zona comercial de Avándaro.
Superficie total:
• 1133.01 m²
Topografía:
• Terreno inclinado, ideal para un proyecto arquitectónico que aproveche el desnivel y las vistas naturales, considerando adecuaciones de nivelación y diseño estructural.
Servicios disponibles:
• Servicios a contratar (luz y agua).
• Acceso vehicular existente.
Accesos y vialidades:
• Acceso por calle privada, de bajo tránsito vehicular.
• Conexión con vialidades que comunican hacia Avándaro y la zona de Cerro Gordo.
• Entrada funcional para vehículos particulares.
Entorno:
• Zona residencial en crecimiento.
• Entorno natural y tranquilo.
• Área que ofrece privacidad y potencial de vistas.
Situación legal del terreno:
• Requiere juicio de usucapión: Sí.
El terreno no cuenta actualmente con escritura pública individual. La regularización se realiza mediante un juicio de usucapión, proceso legal mediante el cual se obtiene la propiedad del inmueble al acreditar la posesión pacífica, continua y de buena fe durante el tiempo que establece la ley.
Este procedimiento se lleva a cabo ante un juez, con el acompañamiento de un abogado, y al concluir permite la escrituración formal del terreno. El comprador debe considerar tiempos y costos legales propios del proceso.
Ideal para:
• Casa habitación.
Plusvalía y proyección:
• Zona con crecimiento constante.
• Ubicación estratégica entre Avándaro y Cerro Gordo, con buena proyección de plusvalía a mediano plazo conforme avance el desarrollo de la zona.
